前三季度宁德市房地产开发、销售数据正式发布

一直被称作一年中房地产销售旺季的“金九银十”，今年情况如何?近日，前三季度宁德市房地产开发、销售数据由市统计局正式发布。数据显示，9月份单月，宁德市商品房销售面积以同比50.2%的增长速度，画出了楼市今年以来最美的“金九”上扬曲线。而据宁德市房地产信息网和福房网每日公布的销售情况看，“银十”的成绩也相当可观。

从7月份开始，宁德市房地产的销售形势持续好转。9月份，更是创下了今年以来单月最高销售纪录。据统计局统计，9月份宁德全市销售商品房14.88万平方米，同比增长了50.2%;而从累计数据来看，1～9月，宁德全市商品房销售面积98.49万平方米，同比增长1.2%，增幅比1～8月提高5.5个百分点。其中，住宅销售面积88.45万平方米，增长4.0%，增幅比1～8月提高4.8个百分点。

三个月的火爆销售，逐渐消化了从去年以来一直存在的库存压力。1～9月，宁德全市商品房待售面积22.93万平方米，同比下降2.3%，与1～8月增长5.3%相比，库存明显减少。

10月份虽然还未结束，但根据福房网的统计，10月1日至27日，宁德全市已销售商品房615套，虽然比起9月份1080套的成绩可能有所回落，但销售量仍然位居前列。而且，前3周，宁德全市住宅销售均价达到8248元/m2，较9月份均价7579元/m2增加669元/m2。

销售量也刺激着宁德市房地产商加大开发。据统计，前三季度，宁德全市房地产开发完成投资103.42亿元，同比增长52.4%，增幅居全省各设区市第一位，比全省平均水平高35.8个百分点。从县(市、区)来看，蕉城区、霞浦县、古田县增幅较高，分别为140.6%、138.8%和81.0%。

此外，前三季度，在固定资产投资快速增长的推动下，宁德市建筑业(指总承包和专业承包建筑业企业)生产保持良好的发展势头。宁德全市建筑业实现总产值92.24亿元，增长34.9%，虽然生产增速比上年同期和今年上半年有所放缓，但仍保持较快增长。

(陈幼芳)