楼市金九银十成传说 专家称房价僵局望年底打破

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中新网10月25日电(房产频道孙建永)传统旺季“金九银十”已接近尾声，今年楼市并未出现往年的火爆局面。中新网房产频道梳理发现，北上广深等一线城市楼市量价整体保持平稳，往年的旺季表现基本成为传说。从“金九”的成色不足，到“十一”黄金周的惨淡开局，全国楼市并未延续七、八月份的持续火爆。专家认为，临近年底各大房企销售压力会增加，房价僵局有望被打破。aQv福鼎新闻网｜今日福鼎｜福鼎新闻信息权威发布平台

北京楼市“旺季不旺” “金九银十”已成传说aQv福鼎新闻网｜今日福鼎｜福鼎新闻信息权威发布平台

被开发商寄予厚望的楼市“金九银十”，并未出现往年的火爆局面。近段时间以来，有关九、十月份的楼市报道频频出现，诸如“金九”惨淡开局、“金九”开局遇“冷”、“金九银十”风光不在等报道，都反应出今年“金九银十”楼市的真实特点，正如中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受中新网房产频道采访时所说：“‘金九银十’，没有出现人们想象中的‘金九银十’”。aQv福鼎新闻网｜今日福鼎｜福鼎新闻信息权威发布平台

早前，业内对“金九银十”并不看好。北京秋季房展会期间，北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志曾对媒体表示，9、10月份的成交量不会有明显上涨，不宜过度炒作“金九银十”。同时，北京万科副总经理肖劲也曾说：“我们查了北京连续十年的交易量情况，发现不管市场多好还是多低迷，其实每年交易的最高峰基本都在5、6月份，并不是9、10月份。”肖劲认为，“金九银十”跟房地产没有太大关系，不是到了“金九银十”量和价就会大涨。aQv福鼎新闻网｜今日福鼎｜福鼎新闻信息权威发布平台

如今，“金九银十”已接近尾声，专家、老总们的预言似乎已然成真。从北京楼市来看，截至目前为止，九、十月份的成交量难超七、八月份的水平。据北京链接市场研究部提供的数据显示，截至10月21日，10月份新房住宅成交6015套，按日均400套计算，预计10月全月成交量在万套左右。另据北京市住建委统计数据显示，9月份北京新建住宅11030套，8月份为14525套，7月份为11959套，相比之下，“淡季不淡”和“旺季不旺”成为最近几个月楼市的真实写照。