二三线城市楼市持续升温限购政策抑制投资需求

2012-10-25 09:41:30 来源：中国经济网作者：点击图片浏览下一页

一线房企二三线城市圈地忙

事实上，张大伟向本报记者表示，二三线城市楼市升温除了与户籍政策松动，信贷放松以及新增需求量巨大相关外，与房企纷纷进驻二三线城市圈地也是相互作用的。

据记者了解，在市场成交量带动下，一线房企现金回笼到位后，纷纷出击土地市场。近期，各大一线房企如万科、保利、绿地、龙湖等都不约而同选择在二三线城市圈地，甚至有部分房企在二三线城市斩获地块都是抄底竞得。

其中，济南也是一线房企关注的重点城市。从今年济南市土地成交来看，华懋地产、融汇地产和华润置地这些一、二线房企首次进入济南拿地开发，而恒大和绿地等一线房企也于今年上半年再次出手拿地。据悉，武汉和济南均为不少一线房企看重的城市，预计未来将有更多大型房企进驻。

对此，张大伟表示，一线城市受限限购，二三线的需求相对就更加旺盛，开发商纷纷进驻二三线城市后，很多需求也就更积极的入市了。

实际上，据记者了解，部分以北京为中心的房企早就开始了二三线城市布局，甚至部分房企已经靠二三线城市的项目销售额拉升了业绩。比如，远洋地产在大连等城市的市场份额正在逐渐扩张，而北京的市场份额则在同比减缩。除此之外，首开股份在二三线城市的布局也将进入收获季节，将对其业绩贡献较大力量。

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