龙安商会8年来的那些事儿

2015-07-17 09:30:56 来源：福鼎新闻网作者：廖诗雄林海云点击图片浏览下一页

创一个商业营运模式

“现在一层店面租金1万多元。如果没有商会牵头建设了这条步行街，我的房子也值不了那么多钱。”62岁的龚能权原是当地供电部门的一名抄表员。10多年前，当龙安商会发动大家参与建设商业街时，许多人表示质疑和反对，而他却认定值得试一试。

龙安商业步行街是一条标准化的步行街，全长870米，宽18米，路面是统一的大理石方块铺成，统一的外立面招牌，设置统一的立体变幻路灯和统一制式灯箱广告。2012年，步行街正式建成并投入运作，成功吸引147家商家入驻，在全市首次实行统一店面租金，实施规范化经营，成为当地群众购物、休闲、娱乐的重要场所。

“一楼能开店，楼上能出租，这是大家原先都不敢想象的期盼。”龙安商会会长李尚环说，当时这里是一个外观差、路况差、卫生环境差的地方；居民来自四面八方，思想不统一，难以协商。虽说要建一条规范的商业街，可大量的资金投入如何筹措，建一个什么样的商业街，能否成功招商运营，大家心中都没底。

为了让群众相信，龙安商会组织会员及群众代表前往上海南京路、温州五马街、苍南等地考察取经，再召集沿街业主反复交流、协调、沟通，让大家心中有个谱。

光说还不行。龙安商会还主动组织会员出资出力，率先实施路面改造。同时，商会积极协调衔接各临街业主，采用分期付款、店面出租抵押等方式出资，逐步赢得群众的认可支持，并主动按要求投入建设。

房屋改造是建设商业街的一大难题。传统的民房都是一户一梯，楼层空间小，不利于商业运作。为此，龙安商会又一户一户上门“说服”，有房产的会员带头示范，打通隔墙，将一楼的每四户房间并为一间，扩大空间，用于店面出租经营，大大提升了民房的商业价值。“现在有的一户整体楼房每年可出租5、6万元。”龙安商会副会长倪守枝说道。

在这种独特的商业运营模式的启发带动下，龙安美食街、龙安建材市场也相继建成，这两个市场100多个店面，已有17家品牌商家入驻，带动就业300多人。

有了前期成熟的运作模式后，2014年，在龙安商会的配合下，龙安开发区有了更大谋划——启动龙安金涵商业中心建设。项目以小区业主自行统一规划建设为主，龙安商会主要负责协调小区各业主间在建设过程中的各项事项。

金涵商业中心规划占地60亩，建成23栋楼房。金涵商业中心的建设以统一规划、统一设计、统一建设的方式，形成更具居住和商业运作功能的商住小区。在建设上，形成一楼统一楼高为5.3米，4榴房屋共用一个楼梯的框架建设格局，一二层可作为商铺，预计建成后可提供230个商业店面。

目前项目已完成13栋楼房的建设。建成后，将为龙安群众提供一个集居家、娱乐、购物为一体的商业中心，可带动周边1700多户人口就业，并带动周边居住区其他商业业态的形成，实现家门口就业创业。