国家统计局13日发布的最新数据显示,除房地产开发投资增速继续回落外,其他指标积极因素正在累积,房地产新开工和土地购置面积现筑底迹象,商品房销售继续回暖,房地产开发企业到位资金增长小幅加快,国房景气指数已连续3个月回升。
数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资61063亿元,同比增长3.5%,增速比1~7月份回落0.8个百分点,回落幅度比1~7月份扩大0.5个百分点。
国家统计局投资司高级统计师李皎表示,房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降,8月当月,土地购置费增速由正转负,同比下降9.1%,7月份为同比增长9.5%。
“尽管房地产开发投资增速继续回落,但同时也应看到1~8月份房地产市场的一些积极方面,这些均会增强房地产开发企业的信心,对下一阶段房地产开发投资具有促进作用。”李皎说。
比如,商品房销售继续回暖。1~8月份,全国商品房销售面积同比增长7.2%,增速比1~7月份提高1.1个百分点;销售额同比增长15.3%,增速提高1.9个百分点。而1~2月份商品房销售面积和销售额同比分别下降16.3%和15.8%。
国房景气指数回升。8月份,国房景气指数为93.46,比7月份提高0.43点,已连续3个月回升。
“开发投资指标依然没有企稳,但房屋成交却继续改善,前者终究会随后者见底反弹的。GDP增速,预测四季度才企稳。”易居研究院副院长杨红旭说。