提高千元　有助于减轻购房者压力

        核心提示：商品住房的平均交易价格的政策标准越高，购房者的压力就会进一步减轻。记者日前从福鼎市地税局获悉 ，福鼎日前上调了商品住房平均交易价格的政策标准，将原来3026元调高至4028元，这意味着将有更多的购房者享受到国家的购房优惠政策。 　

　　宁德网消息    商品住房的平均交易价格的政策标准越高，购房者的压力就会进一步减轻。记者日前从福鼎市地税局获悉 ，福鼎日前上调了商品住房平均交易价格的政策标准，将原来3026元调高至4028元，这意味着将有更多的购房者享受到国家的购房优惠政策。
　　2009年2月14日，省人民政府办公厅下发了《福建省人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》([2009]25号)，意见规定，普通商品住房享受优惠政策标准调整为以下三个条件：住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价低于同区段住房平均交易价格1.44倍以下。这三条标准的最后一条———“实际成交价低于同区段住房平均交易价格1.44倍以下”，是税务部门认定购房者能否享受优惠政策的重要标准。但是由于商品房的交易均价始终处于变动之中，因此税务部门无法以实际交易均价作为标准来判断购房者的实际成交价是否低于其1.44倍。因此政府部门就出台了一个政策标准，税务部门在认定购房者的实际交易价格是否低于同区段商品房平均交易价格1.44倍时，是以这个政策标准为准，并不是以市场的实际均价为准。因此，该政策标准价格越高，则会有更多购房者的实际成交均价低于这个政策标准，那么也就有更多的购房者能免交房地产交易环节的相关税费了。此次福鼎市是依据此意见精神，根据福鼎市2008年商品住房报备的平均交易价格和2009年房地产市场交易价格情况，制定出了新的住房平均交易价格政策标准4028元，此举将惠及更多的购房者，有助于购房者减轻压力。
　　据了解，2009年福鼎房地产开发投资完成7.68亿元，比增40.4%;商品房销售速度加快，自前5个月累计增速由降转升后，全年销售面积达到19.23万平方米，增长速度高达 133.1%;商品房销售额8.99亿元，增长142.8%。